21 C 273/2024

Plný text

Okresní soud v adresa rozhodl samosoudkyní tituly před jménem jméno FO ve věci zástavní věřitelky: právnická osoba., IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti zástavnímu dlužníkovi: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o soudní prodej zástavy I. Nařizuje se soudní prodej zástavy nemovitých věcí ve vlastnictví zástavního dlužníka, a to: - pozemek parc. č. hodnota (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. Anonymizováno Anonymizováno(rod. dům), - pozemek parc. č. hodnota (zahrada); - pozemek parc. č. hodnota (zahrada); vše v k.ú. adresa, obec adresa, zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště adresa na LV č. hodnota, a to k uspokojení pohledávky zástavního věřitele za zástavním dlužníkem z úvěrové smlouvy č. Anonymizováno ze dne datum, a) jistiny ve výši částka spolu s kapitalizovaným smluvním úrokem ke dni datum ve výši částka, kapitalizovaným zákonným úrokem z prodlení ke dni datum ve výši částka, smluvním úrokem ve výši 2,79 % p. a. z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení z celkové částky skládající se z dlužné jistiny ve výši částka, dlužných poplatků ve výši částka a dlužných smluvních úroků ke dni zaplacení od datum do zaplacení, b) částky ve výši částka, c) nákladů řízení nalézacího a vykonávacího, o kterých bude případně rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení. Zástavní věřitelka se podanou žalobou domáhala nařízení soudního prodeje zástavy k uspokojení všech pohledávek z úvěrové smlouvy vyčíslených ke dni sepsání předžalobní upomínky, tj. ke dni datum, a dále navazujícího smluvního úroku ve výši 2,79 % p. a. z dlužné jistiny úvěru a zákonného úroku z prodlení ve výši 15 % p. a. z dlužné jistiny úvěru, jakož i dlužných smluvních úroků a dlužných poplatků podle Úvěrové smlouvy. A také náhrady nákladů řízení, o kterých bude podle ustálené judikatury Ústavního soudu ČR i judikatury Nejvyššího soudu ČR případně rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení. Tvrdila, že zástavní věřitelka má za obligačním dlužníkem, který je zároveň zástavním dlužníkem, zajištěnou pohledávku z titulu nesplaceného spotřebitelského úvěru na bydlení ve výši jistiny částka, spolu s kapitalizovaným smluvním úrokem ke dni datum ve výši částka, kapitalizovaným úrokem z prodlení ke dni datum ve výši částka, se smluvním úrokem ve výši 2,79 % p. a. z částky částka od datum do zaplacení a spolu se zákonným úrokem z prodlení z celkové dlužné částky skládající se z dlužné jistiny ve výši částka, dlužných poplatků ve výši částka a dlužných smluvních úroků ke dni zaplacení od datum do zaplacení, a dále poplatky ve výši částka. Tato pohledávka je zajištěna zástavním právem k nemovitým věcem, které tvoří zástavu a jsou ve výlučném vlastnictví zástavního dlužníka. A to nemovité věci: pozemek parc. č. hodnota (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. 388 (rod. dům); pozemek parc č. hodnota (zahrada); pozemek parc. č. hodnota (zahrada); vše v k.ú. adresa, obec adresa, zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště adresa na LV č. hodnota. Zástavní dlužník se ve věci nevyjádřil. Po provedeném dokazování listinami předloženými žalobkyní učinil soud následující skutkový závěr ve věci samé: Společnost právnická osoba., sídlem adresa, adresa, IČO: IČO, jako banka, (dále jen „poskytovatel úvěru“) uzavřela s Jméno zainteresované osoby 0/0, rodné číslo č. účtu, jako klientem úvěrovou smlouvu dne datum, ve kterém se zavázala poskytnout žalovanému úvěr ve výši částka na financování nemovité věci a Jméno zainteresované osoby 0/0 se zavázal splatit ve 330 anuitních měsíčních splátkách po částka, a to spolu s úrokem ve výši 2,79 % ročně. Současně se ve smlouvě účastníci dohodli, že včasné a řádné zaplacení dluhů vzniklých podle této smlouvy bude po celou dobu trvání smlouvy zajištěno ve prospěch poskytovatele úvěru zástavním právem k nemovitých věcem, a to pozemku p. č. hodnota, p. č. hodnota a p. č. hodnota v katastrálním území adresa. (Úvěrová smlouva č. Anonymizováno). Poskytovatel úvěru jako zástavní věřitel uzavřel s Jméno zainteresované osoby 0/0 jako klientem a jméno FO jako zástavcem dne datum zástavní smlouvu k nemovitým věcem, podle které účastníci sjednali zástavní právo k nemovitým věcem pozemku p. č. hodnota, p. č. hodnota a p. č. hodnota v katastrálním území adresa, k zajištění všech budoucích peněžitých pohledávek zástavního věřitele vůči klientovi až do výše částka vznikajících na základě úvěrové smlouvy. (Zástavní smlouva k nemovitým věcem č. Anonymizováno). Úvěr byl vyplacen dne datum ve výši částka a nebyl řádně splácen (souhrnný výpis pohybů na účtu). Poskytovatel úvěru jako postupitel uzavřel dne datum se společností právnická osoba., IČO: IČO, jako postupníkem, smlouvu o postoupení pohledávky z úvěrové smlouvy a zástavní smlouvy uzavřené s dlužníkem Jméno zainteresované osoby 0/0. (Smlouva o postoupení pohledávky ze dne datum). O postoupení pohledávky byl Jméno zainteresované osoby 0/0 vyrozuměn poskytovatelem úvěru v dopise ze dne datum. (Vyrozumění o postoupení pohledávek). Poskytovatel úvěru vyzval Jméno zainteresované osoby 0/0 k splacení úvěru včetně úroků a všech ostatních peněžitých dluhů nejpozději do datum v upomínce ze dne datum. (Výzva ke splacení hypotečního úvěru, dodejka). Zástavní dlužník je zapsán na listu vlastnictví č. hodnota pro obec adresa, katastrální území adresa vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště adresa, jako výlučný vlastník pozemku parcela č. hodnota (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. 388 (rod. dům); pozemek parcela č. hodnota (zahrada); pozemek parcela č. hodnota (zahrada). V části C listu vlastnictví je zapsáno věcné právo zatěžující tyto nemovitosti, a to zástavní právo smluvní k zajištění všech budoucích peněžitých pohledávek až do výše částka s příslušenstvím, které budou vznikat do datum ve prospěch společnosti právnická osoba., IČO: IČO, Anonymizováno jméno FO, adresa. (Výpis z katastru nemovitostí). Zástupce zástavní věřitelky vyzval zástavního dlužníka k zaplacení dlužné částky s upozorněním na možnost zahájení řízení k uspokojení ze zástavy v dopise ze dne datum .(Předžalobní výzva zástupce ze dne datum a podací lístek). Soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. [§ 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, (dále jen „z. ř. s.“)]. V daném případě zástavní věřitelka doložila kdo je zástavním dlužníkem, zajištěnou pohledávku z úvěrové smlouvy, která jí byla poskytovatelem úvěru postoupena a zástavní právo k zástavě. V řízení nevyšel najevo žádný evidentní důvod, pro který by bylo možné uvažovat o neplatnosti smlouvy zakládající zajištěnou pohledávku. Soud proto s poukazem na všechny shora uvedené skutečnosti návrhu jako důvodnému vyhověl podle § 358 z. ř. s. a nařídil prodej zástavy. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 23 ve spojení s § 142 odst. 1 o. s. ř. s poukazem na právní názor Nejvyššího soudu ČR vyjádřený v rozhodnutí pod sp. zn. spisová značka, podle něhož „v usnesení, kterým vyhoví žalobě zástavního věřitele a nařídí soudní prodej zástavy (§ 200z o. s. ř., dnes § 358 odst. 1 z.ř.s.), soud rozhodne též o povinnosti zástavního dlužníka k náhradě nákladů řízení; přizná-li zástavnímu věřiteli náhradu nákladů řízení, nestanoví (nemusí stanovit) zástavnímu dlužníku lhůtu k jejich zaplacení. Přiznané náhrady nákladů řízení o soudní prodej zástavy se zástavní věřitel může ve výkonu rozhodnutí nebo exekuci domáhat jen z výtěžku zpeněžení zástavy, dosaženého jejím prodejem; nařízení a provedení výkonu rozhodnutí (exekuce) k uspokojení náhrady těchto nákladů řízení z jiného majetku povinného je nepřípustné.“. Náklady nalézacího řízení činí částka a sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze 4 úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně 4 paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t. Proti tomu usnesení lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím soudu podepsaného ve dvojím vyhotovení. Usnesení je vykonatelné dnem, kdy nabude právní moci.