24 C 276/2023

Plný text

Okresní soud v Karviné rozhodl samosoudcem JUDr. Milanem Pelikánem, Ph.D., ve věci žalobkyně: Anonymizováno., IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátem Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/1 proti žalované: Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 o zrušení a vypořádání spoluvlastnického práva k nemovitým věcem

I. Zrušuje se podílové spoluvlastnictví účastníků k nemovitým věcem v obci adresa a katastrálním území adresa, zapsaným v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná, na listu vlastnictví č. hodnota, a to: - pozemek parc. č. hodnota, - pozemek parc. č. hodnota, jehož součástí je stavba č. p. Anonymizováno, - pozemek parc. č. hodnota, - pozemek parc. č. Anonymizováno, a nařizuje se jejich prodej. Výtěžek z prodeje nemovitostí bude rozdělen mezi dosavadní spoluvlastníky podle jejich spoluvlastnických podílů, tedy každému z nich v rozsahu jedné poloviny.

II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobou došlou soudu dne 5. 9. 2023 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud rozhodl, že se zrušuje podílové spoluvlastnictví účastníků k nemovitým věcem v obci adresa a katastrálním území adresa, zapsaným v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná, na listu vlastnictví č. hodnota, a to: - pozemek parc. č. hodnota, - pozemek parc. č. hodnota, jehož součástí je stavba č. p. Anonymizováno, - pozemek parc. č. hodnota, - pozemek parc. č. Anonymizováno. 2. dále, že se tyto nemovité věci přikazují do vlastnictví žalobkyně a žalobkyně je povinna zaplatit žalované na vypořádání podílového spoluvlastnictví k těmto shora specifikovaným nemovitým věcem částku 900 000 Kč.

3. Žalobkyně se stala vlastníkem svého spoluvlastnického podílu na základě usnesení soudního exekutora tituly před jménem jméno FO, Exekutorský úřad adresa, o udělení příklepu, č. j. spisová značka, ze dne 23. 11. 2020, pravomocného ke dni 12. 12. 2020, s právními účinky zápisu ke dni 30. 12. 2020. Žalovaná se stala vlastníkem svého spoluvlastnického podílu na základě rozsudku soudu o propadnutí majetku, č. j. spisová značka ze dne 29. 3. 2023, pravomocného ke dni 29. 3. 2023, s právními účinky zápisu ke dni 3. 5. 2023. Žalobkyně nemá zájem setrvat v podílovém spoluvlastnictví se žalovanou. Rodinný dům č. p. Anonymizováno stojí na pozemku parc. č. hodnota. Je to samostatně stojící, podsklepený, patrový rodinný dům se sedlovou střechou. K domu patří zahrada – pozemek parc. č. hodnota. Tyto dva pozemky (parc. č Anonymizováno) tvoří jeden funkční celek. Pozemek parc. č Anonymizováno je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Pozemek parc. č Anonymizováno je v katastru nemovitostí veden jako vodní plocha. Pozemek je součástí vodní plochy – adresa. Území adresa je dotčeno důlní činností lokality adresa. Důlní vlivy se projevují přetvářením reliéfu terénu a vlivem těžby vznikla kotlina, kdy terén v některých místech poklesl až o sedm metrů, která se postupně zaplavuje spodní vodou a vzniká tak postupně rozlehlé jezero. Všechny pozemky jsou položené v zóně poddolování. Žalobkyně navrhla, aby byly nemovitosti přikázány do jejího vlastnictví za přiměřenou náhradu ve výši 900 000 Kč.

4. Žalovaná uvedla, že je podílovým spoluvlastníkem id. ½ pozemků parc. č. hodnota – orná půda, parc. č. hodnota – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba adresa, č. p. Anonymizováno, rod. dům, parc. č. hodnota - zahrada, parc. č. Anonymizováno – vodní plocha v katastrálním území adresa, obci adresa, na základě rozsudku Vrchního soudu v Olomouci ze dne 29. 3. 2023, č. j. spisová značka, v právní moci dne 29. 3. 2023. Žalovaná souhlasila s návrhem žalobkyně, aby předmětné nemovitosti byly přikázány do výlučného vlastnictví žalobkyně za náhradu. Nesouhlasila s náhradou navrženou žalobkyní ve výši 900 000 Kč za vypořádání podílového spoluvlastnictví, kdy tuto považovala za nepřiměřeně nízkou. Za účelem zjištění obvyklé ceny nemovitostí a následného finančního vypořádání podílového spoluvlastnictví si žalovaná opatřila znalecký posudek z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, dle kterého obvyklá cena podílu žalované o velikosti ½ na shora uvedených nemovitostech činí 3 150 000 Kč. Žalovaná navrhla, aby na vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitým věcem byla žalobkyně povinna zaplatit žalované částku ve výši 3 150 000 Kč.

5. Žalobkyně s návrhem žalované nesouhlasila, následně účastníci navrhli prodej nemovitostí v dražbě.

6. Výpisem z katastru nemovitostí, LV Anonymizováno, pro kat. území adresa, obec adresa, bylo prokázáno, že účastníci jsou podílovými spoluvlastníky shora uvedených nemovitostí, každý z nich o velikosti ½. Z vyjádření účastníků vyplynulo, že souhlasí se zrušením podílového spoluvlastnictví, avšak žádný nich nechce, aby mu nemovitosti byly přikázány.

7. Za tohoto stavu soud podle § 1147 občanského zákoníku rozhodl tak, že podílové spoluvlastnictví k nemovitým věcem, jak jsou uvedeny ve výroku tohoto rozhodnutí, zrušil a nařídil jejich prodej.

8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 2 občanského soudního řádu tak, že žádnému z účastníků nebylo právo na jejich náhradu přiznáno. V řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, není-li žaloba zamítnuta, zpravidla nelze určit, který účastník měl ve věci plný úspěch (viz stanovisko Pl. ÚS – st. 59/23 ze dne 13. 9. 2023, jež lze dohledat na internetových stránkách Ústavního soudu, popř. bylo publikováno ve Sbírce zákonů pod č. 302/2023 Sb.). Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§ 251 o. s. ř.).