25 C 159/2020

Plný text

Okresní soud v Karviné rozhodl samosoudcem JUDr. Janem Chowaniecem ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená Mgr. jméno příjmení, advokátem sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 75 000 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni 75 000 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 2 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky 6 500 Kč od datum do zaplacení do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení 16 492 Kč, k rukám Mgr. jméno příjmení, advokáta se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Dne datum soud obdržel návrh na vydání elektronického platebního rozkazu, na základě kterého se žalobkyně domáhala po žalovaném zaplacení částky 75 000 Kč s příslušenstvím jako nájemné, které žalovaný písemně uznal a zavázal se ho zaplatit.

2. Dne datum soud ve věci vydal elektronický platební rozkaz pod č. j. EPR 117741/2020-9, který se nepodařilo řádně doručit žalovanému do vlastních rukou a proto usnesením č. j. EPR 117741/2020-13 ze dne 21. 8. 2020 soud výše uvedený elektronický platební rozkaz zrušil a ve věci bylo nařízeno jednání.

3. Na den datum bylo ve věci nařízeno jednání. Zástupci žalobkyně bylo předvolání doručeno do datové schránky dne datum. Zástupce žalobkyně svou neúčast neomluvil. Žalovanému bylo předvolání doručeno do datové schránky fikcí dne datum. Soud jednal a rozhodl v nepřítomnosti zástupce žalobkyně a žalovaného, a to v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř., přitom vycházel z obsahu spisu a provedeného dokazování.

4. Soud provedl důkaz nájemní smlouvou ze dne datum, výpovědí z nájmu bytu z důvodu neplacení nájemného ze dne datum a výzvou k zaplacení ze dne datum. Po provedeném dokazování z hlediska skutkového stavu bylo soudu prokázáno, že žalobkyně je výlučným vlastníkem bytové jednotky číslo v domě adresa, na Třídě Přátelství v obec. Žalobkyně jako pronajímatel uzavřela se žalovaným jako nájemcem nájemní smlouvu dne datum. Nájem k předmětnému bytu byl sjednán na dobu neurčitou. Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo sjednáno ve výši 6 500 Kč měsíčně s tím, že je splatné vždy nejpozději k 15. dni toho kterého měsíce předem. Žalovaný nezaplatil nájem za květen 2017 – 6 500 Kč, za srpen 2017 – 6 500 Kč, za říjen 2017 – 6 500 Kč, za listopad 2017 – 6 500 Kč, za prosinec 2017 – 6 500 Kč, za leden 2018 – 500 Kč, za únor 2018 – 2 500 Kč, za březen 2018 – 6 500 Kč, za duben 2018 – 500 Kč, za květen 2018 – 6 500 Kč, za červen 2018 – 6 500 Kč, za červenec 2018 – 6 500 Kč, za srpen 2018 – 6 500 Kč, za září 2018 – 6 500 Kč Celkem na nájemném neuhradil částku 75 000 Kč. Žalobkyně dala žalovanému výpověď z nájmu bytu ze dne datum s tím, že důvodem výpovědi je skutečnost, že i přes opakované urgence žalovaný nezaplatil nájemné za dobu více jak tří předcházejících měsíců, a to za květen 2017 – 6 500 Kč, za srpen 2017 – 6 500 Kč, za říjen 2017 – 6 500 Kč, za listopad 2017 – 6 500 Kč, za prosinec 2017 – 6 500 Kč, za leden 2018 – 500 Kč, za únor 2018 – 2 500 Kč, za březen 2018 – 6 500 Kč, za duben 2018 – 500 Kč a květen až září 2018 – 6 500 Kč měsíčně. Celkem tak dluží žalovaný na nájemném částku 75 000 Kč. Na základě ustanovení § 2291 občanského zákoníku žalovaný porušil svou povinnost vyplývající z nájmu zvlášť závažným způsobem a nájem byl proto vypovězen bez výpovědní doby. Výpověď žalovaný osobně převzal dne datum.

5. Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné (§ 2201 zákona č. 89/2012 Sb. – dále jen,,o. z.“).

6. Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období nejpozději do 5. dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. O těchto zálohách a nákladech platí obdobně § 2253 o. z. (§ 2251 odst. 1 o. z.).

7. Žalovaný se zavázal platit nájemné za užívání předmětného bytu ve výši 6 500 Kč měsíčně nejpozději k 15. dni toho kterého měsíce předem. Tuto svoji povinnost neplnil řádně a nezaplatil žalobkyni nájemné za květen 2017 ve výši 6 500 Kč, za srpen 2017 ve výši 6 500 Kč, za říjen 2017 ve výši 6 500 Kč, za listopad 2017 ve výši 6 500 Kč, za prosinec 2017 ve výši 6 500 Kč, za leden 2018 ve výši 500 Kč, za únor 2018 ve výši 2 500 Kč, za březen 2018 ve výši 6 500 Kč, za duben 2018 ve výši 500 Kč, za květen 2018 ve výši 6 500 Kč, za červen 2018 ve výši 6 500 Kč, za červenec 2018 ve výši 6 500 Kč, za srpen 2018 ve výši 6 500 Kč a za září 2018 ve výši 6 500 Kč. Žalovaný takto nezaplatil žalobkyni částku 75 000 Kč, ačkoliv k tomu byl povinen. Pokud se týká úroku z prodlení, tak úrok z prodlení byl přiznán v souladu s článkem 5.1 nájemní smlouvy ze dne datum a v souladu s § 1970 o. z. a nařízením vlády č. 351/2013 Sb.

8. Pokud jde o náhradu nákladů řízení, tak v řízení byla procesně úspěšná žalobkyně, když žalobě bylo zcela vyhověno a proto má žalobkyně podle § 142 odst. 1 a § 142a o. s. ř. proti žalovanému právo a plnou náhradu nákladů řízení. Žalobkyni vznikly náklady řízení za právní zastoupení, a to 2,5 úkonu právní služby (příprava a převzetí, sepis návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu, výzva k plnění – půl úkonu) po 4 100 Kč za úkon a za režijní paušál 3 x 300 Kč Celkem odměna advokáta představuje částku 11 150 Kč. Advokát Mgr. jméno příjmení je plátcem DPH, která činí 21 % a představuje 2 342 Kč. Pak odměna včetně DPH činí 13 492 Kč. Žalobkyně zaplatila soudní poplatek 3 000 Kč Celkem v souvislosti s tímto sporem vznikly žalobkyni náklady řízení ve výši 16 492 Kč. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15-ti dnů ode dne jeho doručení, písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§ 251 o. s. ř.).