14 C 155/2024

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Pavlínou Potomskou jako samosoudkyní ve věci zástavní věřitelky: Jméno zástavní věřitelky A-Jméno zástavní věřitelky B., IČO IČO zástavní věřitelky B sídlem Adresa zástavní věřitelky B zastoupená advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti zástavním dlužníkům:

1. Jméno zástavního dlužníka A, IČO IČO zástavního dlužníka A sídlem Adresa zástavního dlužníka A 2. Jméno zástavního dlužníka B, narozená Datum narození zástavního dlužníka B bytem Adresa zástavního dlužníka B oba zastoupeni advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta o soudním prodeji zástavy I. Nařizuje se soudní prodej zástavy, a to pozemku parc. Anonymizováno jehož součástí je Anonymizováno, Anonymizováno, pozemku Anonymizováno, pozemku hodnota, pozemku parc. č. hodnota, pozemku parc. č. hodnota, to vše v obci adresa, k. ú. adresa k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky dle smlouvy o úvěru Anonymizováno uzavřené dne datum mezi Anonymizováno IČO IČO na straně jedné a zástavním dlužníkem 1) na straně druhé k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši částka na jistině, částka na smluvním úroku, zákonného úroku z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, smluvní pokuty částka zajištěné zástavní smlouvou ze dne datum uzavřenou mezi Anonymizováno, IČO IČO na straně jedné a zástavním dlužníkem 1) na straně druhé. II. Nařizuje se soudní prodej zástavy, a to pozemku parc. č. hodnota, a samostatné stavby adresa stojící na pozemku Anonymizováno, vše v obci adresa, k. ú. adresa k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky dle smlouvy o úvěru Anonymizováno uzavřené dne datum mezi Anonymizováno IČO IČO na straně jedné a zástavním dlužníkem 1) na straně druhé k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši částka na jistině, částka na smluvním úroku, zákonného úroku z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, smluvní pokuty částka zajištěné zástavní smlouvou ze dne datum uzavřenou mezi Anonymizováno IČO IČO na straně jedné a zástavním dlužníkem 1) a zástavním dlužníkem 2) na straně druhé.

1. Zástavní věřitelka se domáhala vůči zástavním dlužníkům soudního prodeje zástav, jež jsou specifikovány ve výrocích I a II tohoto rozhodnutí. K důvodům návrhu uvedla, že původní věřitel Anonymizováno uzavřel s dlužníkem Anonymizováno (zástavním dlužníkem 1) jako podnikatelem smlouvu o úvěru č. Anonymizováno dne datum, na základě které vznikla pohledávka ve výši částka společně s úrokem ve výši 13 % ročně, kterou se dlužník zavázal splácet v pravidelných 180 splátkách po částka počínaje od datum do datum. Pohledávka až do výše částka byla zajištěna zástavním právem vzniklým dle zástavní smlouvy ze dne datum uzavřené mezi společností Anonymizováno jako zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem Anonymizováno k nemovitostem – pozemkům p.č. Anonymizováno, p.č.st. Anonymizováno, p.č. hodnota, p.č. hodnota, p.č. hodnota vše v katastrální území adresa, obec adresa. Tatáž pohledávka byla zajištěna až do výše 2 000 000 Kč také zástavním právem vzniklým dle zástavní smlouvy ze dne datum uzavřené mezi společností Anonymizováno jako zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem 1) Anonymizováno a zástavním dlužníkem 2) Jméno zástavního dlužníka B, k nemovitostem - pozemku p.č. Anonymizováno a adresa stojící na pozemku p.č Anonymizováno vše v katastrální území adresa, obec adresa. Takto zajištěná pohledávka byla postoupena smlouvou o postoupení pohledávek uzavřenou mezi Anonymizováno. jako postupitelem a právnická osoba IČO: IČO jako postupníkem ze dne datum a následně byla opět postoupena smlouvou ze dne datum na zástavní věřitelku Anonymizováno Jméno zástavní věřitelky B. Dlužník se ocitl v prodlení s úhradou od splátky č. hodnota ze dne datum, čímž došlo v souladu s úvěrovou smlouvu k zesplatnění dluhu na jistině částka, dluhu na úroku částka. Prodlení v délce 236 dnů zakládalo nárok na smluvní pokutu ve výši částka a dále vzniklo zástavní věřitelce také právo na úroky z prodlení v zákonné výši od datum z částky částka.

2. Zástavní dlužníci v rámci své obrany uvedli, že právní předchůdci zástavní věřitelky vedli proti nim exekuci, která byla rozhodnutím zdejšího soudu pod sp. zn. spisová značka zastavena, k podpisu smluvní dokumentace došlo pod nátlakem, nebyla zkoumána úvěruschopnost dlužníka při sjednávání úvěrové smlouvy, při sjednávání nebyly splněny podmínky vyžadované při sjednávání smlouvy se spotřebitelem, smlouva o úvěru a zástavní smlouvy jsou neplatné z důvodu nemravného a nepoctivého jednání, vyvolaného právními předchůdci zástavního věřitele.

3. Podle § 358 odst. 1 z.č. 292/2013 Sb. o zvláštních řízeních soudních (dále jen z.ř.s.) platí, soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. právnická osoba dané věci soud přezkoumal návrh zástavní věřitelky dle § 358 odst. 1 z.ř.s. a konstatoval, že je důvodný. Zástavní věřitelka vstoupila do svého postavení smlouvami o postoupení pohledávek ze dne datum a následně ze dne datum uzavřenými dle § 1879 z.č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.) jak prokazovaly Smlouva o postoupení pohledávek mezi Anonymizováno jako postupitelem a právnická osoba jako postupníkem ze dne datum a Smlouva o postoupení pohledávky mezi právnická osoba jako postupitelem a zástavním věřitelem jako postupníkem ze dne datum, kterými byla postoupena jak pohledávka z titulu smlouvy o úvěru Anonymizováno včetně příslušenství, smluvních pokut a zajištění. Zástavním dlužníkům bylo oznámeno postoupení pohledávky (dopis ze dne datum včetně doručenky pošty). Právní předchůdce zástavní věřitelky (Anonymizováno uzavřel s Anonymizováno jako dlužníkem (také zástavní dlužník č. hodnota) vystupujícím jako podnikatel Anonymizováno: IČO zástavního dlužníka A s místem podnikání adresa smlouvu o úvěru č. Anonymizováno dne datum, na základě které se právní předchůdce zástavní věřitelky zavázal přenechat dlužníku peněžní prostředky ve výši částka a dlužník se zavázal tyto prostředky vrátit společně s úrokem 13 % ročně formou 180měsíčních splátek po částka splatných vždy k 22. dni v měsíci počínaje od datum do zaplacení pod ztrátou výhody splátek, kdy jakékoliv prodlení s úhradou splátky či její části, učiní celý dluh splatný ke dni prvního dne prodlení. (smlouva o úvěru č. Anonymizováno. Mezi účastníky smlouvy byla také ujednána smluvní pokuta ve výši částka za každý den prodlení v případě prodlení delšího než 10 dní s úhradou jistiny, úroků či její části (smlouva o úvěru č. Anonymizováno). Současně bylo dohodnuto zajištění dluhu také zřízení zástavního práva (smlouva o úvěru č. Anonymizováno). Smlouva o úvěru ve spojení s nespornými tvrzeními zástavních dlužníků, kteří připustili, že dlužník obdržel částku částka dle této úvěrové smlouvy a současně potvrdili, že dluh přestal být splácen k datum, osvědčovala existenci zajištěné pohledávky, a to jak to výše jistiny, úroku tak smluvní pokuty, která byla smlouvou sjednána. Námitka o postavení dlužníka jako spotřebitele, nebyla shledána důvodnou, neboť jak prokazovalo znění smlouvy, úvěr byl dlužníku poskytnut jako podnikateli. Z těchto důvodů nedopadala na právního předchůdce zástavní věřitelky povinnost dle § 9 z.č. 145/2010 Sb. o spotřebitelském úvěru posuzovat schopnost spotřebitele splácet úvěr, při jejímž porušení je smlouva absolutně neplatná. Současně na právní poměr dle smlouvy o úvěru nedopadala také obecná ustanovení o smlouvách uzavíraných se spotřebitelem dle § 1810 a násl. o.z. Osvědčení existence zajištěné pohledávky nebylo vyvráceno ani rozhodnutími o zastavení exekuce ve věci spisová značka (protokol o jednání ze dne datum a rozhodnutí Krajského soudu v adresa čj. spisová značka s právní mocí od datum), které prokazovaly, že dlužník ke dni podání návrhu na exekuci (datum) neporušil žádnou povinnost, u níž by v případě prodlení svolil k přímé vykonatelnosti a současně dlužník počínaje lednem 2015 pravidelně hradili splátku částka měsíčně vždy k 22. dni v měsíci. Tato rozhodnutí však nedopadají na skutkový stav po dni vyhlášení rozhodnutí odvolacího soudu, tj. po datum a bylo-li nyní učiněno nesporným, že dlužník od datum přestal dluh splácet, je tím ve spojení se smluvenou ztrátou výhody splátek, osvědčena existence zajištěné pohledávky.

5. Právní předchůdce zástavní věřitelky (Anonymizováno uzavřel se zástavním dlužníkem 1) jako zástavcem zástavní smlouvu dne datum, na základě mu vzniklo v případě nesplnění dluhu ze smlouvy o úvěru č. 26/2014 ze dne datum dlužníkem oprávnění uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy – pozemků p.Anonymizováno, p.č. hodnota, p.č. hodnota, p.č. hodnota až do výše částka (zástavní smlouva ze dne datum). Zástavní právo vzniklo zápisem do katastru nemovitostí dle § 1316 o.z. ke dni datum a vlastníkem nemovitostí je zapsán zástavní dlužník (výpis z katastru nemovitostí Anonymizováno pro katastrální území adresa). Současně právní předchůdce zástavní věřitelky (Anonymizováno) uzavřel jak se zástavním dlužníkem 1) tak zástavním dlužníkem 2) jako zástavci zástavní smlouvu ze dne datum, na základě které mu vzniklo oprávnění v případě nesplnění dluhu ze smlouvy o úvěru č. Anonymizováno ze dne datum oprávněné uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy – pozemku Anonymizováno a samostatné stavby adresa stojící na pozemku Anonymizováno, vše v katastrální území adresa, až do výše částka (zástavní smlouvy ze datum). Zástavní právo dle této smlouvy vzniklo zápisem v katastru nemovitostí ke dni datum a vlastníkem nemovitostí jsou zapsáni zástavní dlužnici. (výpis z katastru nemovitostí Anonymizováno pro katastrální území adresa). Tímto bylo doloženo jak zástavní právo k zástavě, tak i to, kdo je zástavním dlužníkem. Namítala-li zástavní dlužníci neplatnost smlouvy o úvěru i zástavních smluv z důvodu nátlaku, nemravnosti, nepoctivosti a faktického čerpání úvěru dlužníkem coby spotřebitelem, tyto námitky nepřísluší přezkoumávat v této fázi řízení, pro kterou postačuje osvědčení skutečností uvedených v § 358 odst. 1 z.č. 292/2013 Sb. o zvláštních řízeních soudních, a proto soud návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy zcela vyhověl.

6. O nákladech řízení nebylo rozhodováno, neboť návrhu bylo vyhověno a náklady řízení může zástavní věřitelka uplatnit až ve výkonu rozhodnutí soudním prodejem zástavy (viz nález Ústavního soudu ČR III. ÚS 68/16). Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do patnácti dnů od doručení písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Uherském Hradišti.