40 C 176/2024

Plný text

Okresní soud v Opavě rozhodl samosoudkyní Mgr. Bc. Lucií Koupilovou ve věci žalobkyně:Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozená dne Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B, narozený dne Datum narození žalované B bytem Adresa žalované A o vyklizení bytu I. Žalovaní jsou povinni vyklidit byt č. hodnota, o velikosti 1+2, nacházející se v Anonymizováno. NP domu č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. Anonymizováno, v kat. území adresa, do 15 dnů od právní moci rozsudku. II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku částka, do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně Jméno advokátky.

1. Žalobkyně se vůči žalovaným domáhala vyklizení bytu specifikovaného ve výroku rozsudku. Uvedla, že přenechala žalovaným byt k užívání na základě nájemní smlouvy z datum, a to nejprve na dobu do datum a následně dodatkem č. hodnota dobu užívání prodloužila do datum. Od datum byli žalovaní povinni hradit nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu v celkové výši částka. Žalovaní řádně své smluvní povinnosti neplnili, nájemné a splátky na služby spojené s užíváním bytu nehradili. Přestože nájemní poměr skončil uplynutím doby určité k datum, žalovaní byt vyklizený žalobkyni nepředali. Výzvou z datum byli žalovaní vyzváni k opuštění bytu, což však dosud neučinili a byt i nadále užívají.

2. Žalovaní se ve věci nevyjádřili.

3. Ve věci bylo nařízeno první jednání na datum, žalovaní se k jednání bez omluvy nedostavili. Dle § 101 odst. 3 občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) soud ve věci jednal v nepřítomnosti žalovaných.

4. Z listinných důkazů zjistil následující: Žalobkyně je vlastníkem bytu č. hodnota, o velikosti 1+2, nacházejícího se v 2. NP domu č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. Anonymizováno, v kat. území adresa (výpis z KN). Na základě nájemní smlouvy žalobkyně v postavení pronajímatele přenechala žalovaným v postavení nájemce uvedený byt do užívání, a to za úplatu a na dobu od datum do datum za účelem bydlení (nájemní smlouva z datum). Žalovaní se zavázali platit nájemné a zálohy plnění poskytovaná s užíváním bytu dle evidenčního listu, od datum ve výši částka (evidenční list platný od datum). Nájemní smlouva byla prodloužena do datum (dodatek č. hodnota), poté již prodloužena nebyla. Prostřednictvím svého právního zástupce žalobkyně s ohledem na ukončení nájemního vztahu vyzvala žalované k vyklizení a opuštění bytu nejpozději do datum (dopis z datum vč. poštovního podacího lístku).

5. Podle § 2292 občanského zákoníku, nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání.

6. Žaloba je důvodná. Přenecháním bytu žalovaným za úplatu k zajištění bytových potřeb byla mezi žalobkyní a žalovanými uzavřena nájemní smlouva, a to s ohledem na konkrétní vymezení doby trvání nájmu na dobu určitou, která byla následně prodloužena do datum. K dalšímu prodloužení nájmu nedošlo, a ten tak k datum skončil. Tím vznikla žalovaným povinnost byt vyklidit a odevzdat jej žalobkyni. Lhůta k vyklizení vyplývá z § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.

7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu a přiznal ji žalobkyni, která byla ve věci zcela úspěšná, a to v celkové částce částka. Náhrada nákladů sestává ze soudního poplatku za žalobu částka a účelně vynaložených nákladů zastoupení advokátkou, které náleží: - odměna za 4 úkony právní služby (převzetí věci, předžalobní výzva, žaloba a účast u jednání) po částka dle § 9 odst. 1, § 7 bod 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”), tj. částka, - náhrada hotových výdajů ve výši částka za 4 úkony právní služby po částka dle § 13 odst. 4 a. t., a - náhrada cestovních výdajů advokátky za cestu adresa a zpět (78 km) osobním automobilem Anonymizováno, RZ SPZ, při kombinované spotřebě benzinu 6,9 l/100 km, ceně benzinu 95 okt. dle vyhlášky 398/2023 Sb. ve výši částka/l a náhradě za použití vozidla ve výši částka/km, celkem jízdné částka, to vše zvýšené o DPH ve výši 21 % dle § 137 odst. 3 o.s.ř. v částce částka, když advokátka osvědčila, že je plátcem DPH.

8. Podle § 149 odst. 1 občanského soudního řádu soud zavázal žalované k zaplacení náhrady nákladů řízení společně a nerozdílně k rukám zástupkyně žalobkyně. Proti tomuto rozsudku je možné podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení, ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím Okresního soudu v Opavě. Nesplní-li žalovaní dobrovolně, co jim ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobkyně podat návrh na výkon rozhodnutí nebo na exekuci.